板橋區大樓法拍

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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧本件建物查封時，無人在場，揭示查封公告於標的物。查封時，地下車位編號999、1000上無停放車輛、車位編號23上有停放車輛、車位編號24上有停放車輛。另經新北市政府警察局海山分局員警查訪房屋現況，該址皆無人應門、居住，有新北市政府警察局海山分局114年6月2日新北警海刑字第1143931123號函及房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。

2‧本件標的另有停車位地下二層23、24號、地下六層999、1000號，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《清償債務》

[他項權利: 拍後塗銷]

[謄本]：總坪數137.27坪[主建坪56.67坪，附屬坪8.76坪，停車坪42.86坪(建號:2351)，公設坪28.98坪(建號:2342,2343,2346,2348,2353)][鋼骨RC造/住家用]

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