平鎮透天法拍

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💥💥💥刊登內容以公告機關為準請投標人注意🔥🔥🔥

法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧773、1099建號建物拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍內，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

2‧法院於114年4月30日至現場查封、指界，因債務人不在場而未能進入標的內，另經債權人之代理人詢問鄰居，表示該標的原係作外勞宿舍使用，現已斷水斷電。法院另於114年6月4日至現場履勘，目視無漏水，另據地政人員指稱，一、二樓有增建、三樓全為增建。另據債權人陳報該建物目前無人居住，惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。

3‧本件執行標的1099建號建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍定人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。

4‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：1412地號土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計畫（民國75年12月5日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。

5‧法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。

7‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

8‧刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執十字第58368號，給付票款》

[他項權利: 拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告 

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