文山區公寓法拍

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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件拍賣標的現由債務人及其家人居住使用，格局為三房、一客廳、二衛浴，廚房增建外推；地下室為二房、一廳、一衛浴。土地使用分區為第三種住宅區。

2‧拍賣之2662建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年12月2日北市都建查字第1146050606號函，該址一樓前、後建物建築完成時間無法判斷，故暫現況予以拍照存證，請應買人注意。

3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為81年8月8日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程處114年12月17日北市都建使字第1146191689號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年12月16日北市消調字第1143058165號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局文山第二分局114年12月17日北市警文二刑字第1143035297號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

4‧本件拍定後除共同使用部分1140建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分點交。

《給付票款》

[他項權利: 拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告 

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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✍ 經紀人：(97)年北市經證字001562號 

💼 營業員：(98)登字第133601號

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