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法院筆錄：●點交情形→點交●

1‧本件拍賣標的主建物3838建號現無人居住使用，有電力、無自來水。現場為「莒光新城」社區，除主建物3838建號外，其餘29筆建物均為莒光新城之1樓，經管委會提供「莒光新城住戶規約」影本並經總幹事稱該29筆建物由管委會出租，其租金用以管護管理社區，如有餘額則返還各屋主，詳如規約第15條所示。本件拍定後點交。

2‧拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生過火災事件及非自然死亡事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

《分割共有物（變價）

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告 

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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