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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧1955建號建物拍定後點交。105地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧112年3月17日現場查封時，經檢視屋內雜物眾多，2、3樓房間部分牆面油漆剝落，1樓客廳部分牆面油漆剝落。1樓客廳樓下的防空避難室，目前為車庫使用。目前已斷水，但房間內均有電可使用。1樓客廳外陽台作為內部使用，為加蓋鐵皮屋。3樓亦有增建，與內部相通，無獨立出入口。112年8月8月勘測現場時，3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。目前建物無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧暫編3895建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

4‧暫編3895建號建物，新北市政府違章建築拆除大隊於112年8月31日函復，為水平增建違章建築、其他(法定空地)，為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。

5‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》

[他項權利: 無抵押]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告 

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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