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營建署評等縣市公園綠地無障礙績效	2016/04/14發佈
營建署表示，內政部鑒於2014年5月間輿情關注，各直轄市、縣市的公園入口，為防止機車進入，大多設立車阻，造成坐輪椅及行動不便者進入公園活動的障礙，甚至形成緊急救護上的困難，請該署函請地方政府重視此現象，並規劃進行專案抽檢。案經於2014年度擬訂督導計畫及完成6直轄市考評，2015年度續完成16縣市考評，已評定結果，由台南市榮獲「特優」，新北市、台北市、高雄市、嘉義市、宜蘭縣、嘉義縣、屏東縣等7縣市獲得「優等」。營建署表示，為加強都市公園綠地管理單位無障礙環境設施觀念，2014年函頒都市公園綠地各主要出入口無障礙設施設置原則並據以辦理都市公園綠地主要出入口無障礙環境督導計畫，勘檢各直轄市、縣市政府所管公園綠地，督促各管理機關落實改善。本次督導政策作為，以完成自治條例明定車輛禁止進入公園罰則規定之立法進度及辦理公園出入口路阻障礙清查排除績效為評分基準。實務作為為現地抽驗2至3處公園，以主要出入口無障礙環境為評分基準，主要參據地方政府所提優良案例，輔以委員特別選定者，評分結果為抽選之個案，並非針對受評縣市全境所有公園綠地之普查。營建署表示，截至2015年底，各直轄市、縣市政府已勘查所轄計3,701處都市公園綠地，檢討排除1,123處出入口路阻障礙，成效卓著；有關配套自治條例修訂部分，僅12縣市完成，尚待持續督促辦理。本次督導以都市公園綠地之主要出入口為督導重點，期各都市公園綠地能開放供行動不便者或身心障礙者遊憩使用，2016年度督導作業將依據內政部2015年新發布之「內政部主管活動場所無障礙設施設備標準」內容，考評範圍擴大至路徑、建築設施、標示等項目。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署評等縣市公園綠地無障礙績效

2016/04/14發佈

營建署表示，內政部鑒於2014年5月間輿情關注，各直轄市、縣市的公園入口，為防止機車進入，大多設立車阻，造成坐輪椅及行動不便者進入公園活動的障礙，甚至形成緊急救護上的困難，請該署函請地方政府重視此現象，並規劃進行專案抽檢。案經於2014年度擬訂督導計畫及完成6直轄市考評，2015年度續完成16縣市考評，已評定結果，由台南市榮獲「特優」，新北市、台北市、高雄市、嘉義市、宜蘭縣、嘉義縣、屏東縣等7縣市獲得「優等」。

營建署表示，為加強都市公園綠地管理單位無障礙環境設施觀念，2014年函頒都市公園綠地各主要出入口無障礙設施設置原則並據以辦理都市公園綠地主要出入口無障礙環境督導計畫，勘檢各直轄市、縣市政府所管公園綠地，督促各管理機關落實改善。

本次督導政策作為，以完成自治條例明定車輛禁止進入公園罰則規定之立法進度及辦理公園出入口路阻障礙清查排除績效為評分基準。實務作為為現地抽驗2至3處公園，以主要出入口無障礙環境為評分基準，主要參據地方政府所提優良案例，輔以委員特別選定者，評分結果為抽選之個案，並非針對受評縣市全境所有公園綠地之普查。

營建署表示，截至2015年底，各直轄市、縣市政府已勘查所轄計3,701處都市公園綠地，檢討排除1,123處出入口路阻障礙，成效卓著；有關配套自治條例修訂部分，僅12縣市完成，尚待持續督促辦理。本次督導以都市公園綠地之主要出入口為督導重點，期各都市公園綠地能開放供行動不便者或身心障礙者遊憩使用，2016年度督導作業將依據內政部2015年新發布之「內政部主管活動場所無障礙設施設備標準」內容，考評範圍擴大至路徑、建築設施、標示等項目。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

立院交委會考察桃園交通建設	2016/04/14發佈
立法院交通委員會2016年4月13日考察桃園地區交通建設，桃園市長鄭文燦與交通部長陳建宇均出席考察，鄭文燦表示，北北桃首都生活圈的活動人口將近1,000萬人，台北市、新北市在20年前就開始大規模建設，桃園的建設才剛起步，但是桃園是國家門戶，也是北部地區產業活動最密集的地方，交通建設可帶來交通便利、產業及都市發展等多重效益，期盼中央政府給桃園更多支持，讓桃園市民及產業更加方便。考察先由交通部簡報「國道1號45公里路段增設銜接五楊高架系統可行性」、「國道1號桃園南崁交流道改善評估辦理情形」、「國道2號增設國際路匝道辦理情形」，一行人隨後則前往桃園南崁交流道、桃園區國際路一段與國道2號交叉口實地視察。有關國道1號45公里路段增設匝道銜接五楊高架案，交通部初步評估主線縱坡過大、匝道布設空間不足、以及進出車輛需穿越爬坡車道及高乘載車道，涉及行車安全、執法、環評審查結果等議題，國工局將持續進行詳細檢討評估。交通部長陳建宇則表示，在安全第一的前提下，交通部會盡最大努力克服技術問題及設計規範，並考量環評，再予檢討評估。有關國道1號桃園南崁交流道系統改善規劃案，交通部評估南下出口左轉匝道往桃園區已經拓寬為雙車道，尚可滿足交通運轉需求，可維持原動線不需設置環道，避免拆遷既有廠房；北上出口匝道如果要設置環道，因腹地受限，則須拆遷既有建物。鄭文燦表示，南崁交通道如果要改為「全苜蓿葉型」的設計，需拆遷既有廠房才能設置環道，且在「桃園南崁交流道北上出口匝道改善工程」及「中正路匝道動線改善工程」完工後，交通狀況已有改善，因此可優先考慮改善負擔較重的北上路段，效益也較高。市府後續會研議規劃，提出可行性研究報告，再與交通部協商。另外，為了增進車流控制及整體路網管理效率，交通部長陳建宇也表示，可與市府進行區域交通控制系統聯控作業，整合交通控制，以紓解車流，涉及系統經費部分，將會給予補助。有關國道2號增設國際路匝道案，交通部評估國際路為雙向雙車道，而「高速公路增設及改善交流道申請審核作業要點」規定「聯絡道路車道配置至少雙向4車道」，因此國際路需先拓寬為雙向4車道。鄭文燦則表示，市府希望能在不拓寬的情況下增設交流道，將分析車流量等因素，研議方案後再與交通部協商，爭取專案核准。包括立法委員鄭寶清、吳志揚、鄭運鵬、趙正宇、市議員郭麗華、陳美梅、邱素芬、市府副秘書長盧維屏、都發局長李憲明、交通局長高邦基、工務局長拱祥生、研考會主委劉坤億均一同考察。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

立院交委會考察桃園交通建設

2016/04/14發佈

立法院交通委員會2016年4月13日考察桃園地區交通建設，桃園市長鄭文燦與交通部長陳建宇均出席考察，鄭文燦表示，北北桃首都生活圈的活動人口將近1,000萬人，台北市、新北市在20年前就開始大規模建設，桃園的建設才剛起步，但是桃園是國家門戶，也是北部地區產業活動最密集的地方，交通建設可帶來交通便利、產業及都市發展等多重效益，期盼中央政府給桃園更多支持，讓桃園市民及產業更加方便。

考察先由交通部簡報「國道1號45公里路段增設銜接五楊高架系統可行性」、「國道1號桃園南崁交流道改善評估辦理情形」、「國道2號增設國際路匝道辦理情形」，一行人隨後則前往桃園南崁交流道、桃園區國際路一段與國道2號交叉口實地視察。

有關國道1號45公里路段增設匝道銜接五楊高架案，交通部初步評估主線縱坡過大、匝道布設空間不足、以及進出車輛需穿越爬坡車道及高乘載車道，涉及行車安全、執法、環評審查結果等議題，國工局將持續進行詳細檢討評估。交通部長陳建宇則表示，在安全第一的前提下，交通部會盡最大努力克服技術問題及設計規範，並考量環評，再予檢討評估。

有關國道1號桃園南崁交流道系統改善規劃案，交通部評估南下出口左轉匝道往桃園區已經拓寬為雙車道，尚可滿足交通運轉需求，可維持原動線不需設置環道，避免拆遷既有廠房；北上出口匝道如果要設置環道，因腹地受限，則須拆遷既有建物。

鄭文燦表示，南崁交通道如果要改為「全苜蓿葉型」的設計，需拆遷既有廠房才能設置環道，且在「桃園南崁交流道北上出口匝道改善工程」及「中正路匝道動線改善工程」完工後，交通狀況已有改善，因此可優先考慮改善負擔較重的北上路段，效益也較高。市府後續會研議規劃，提出可行性研究報告，再與交通部協商。另外，為了增進車流控制及整體路網管理效率，交通部長陳建宇也表示，可與市府進行區域交通控制系統聯控作業，整合交通控制，以紓解車流，涉及系統經費部分，將會給予補助。

有關國道2號增設國際路匝道案，交通部評估國際路為雙向雙車道，而「高速公路增設及改善交流道申請審核作業要點」規定「聯絡道路車道配置至少雙向4車道」，因此國際路需先拓寬為雙向4車道。鄭文燦則表示，市府希望能在不拓寬的情況下增設交流道，將分析車流量等因素，研議方案後再與交通部協商，爭取專案核准。

包括立法委員鄭寶清、吳志揚、鄭運鵬、趙正宇、市議員郭麗華、陳美梅、邱素芬、市府副秘書長盧維屏、都發局長李憲明、交通局長高邦基、工務局長拱祥生、研考會主委劉坤億均一同考察。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台灣國際建築室內設計建材展4月22-25舉行	2016/04/14發佈
台中工商發達，也使房市增溫，室內裝修、空間美化和建材的需求也相對大幅增加。七大專業公協學會將於2016年4月22至25日台中朝馬工商展覽中心聯合舉辦「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」，將擴大展出800個攤位，及新品發表會、專業論壇、設計師與建築師之夜等多項活動，持續推動中部建築室內設計裝修建材產業發展，打造台灣建築產業商機交流平台。「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」由台灣省室內設計裝修商業同業公會聯合會、社團法人台灣病態建築診斷協會、社團法人台灣建築發展學會、高雄市室內設計裝修商業同業公會、台中市室內設計裝修商業同業公會、台中市直轄市室內設計裝修商業同業公會、高雄縣室內設計裝修商業同業公會等單位聯合舉辦，2016年4月13日於台灣大道市政大樓舉行記者會，並安排各種建材展出攤位。包括副市長張光瑤、都市發展局副局長紀英村、市議員劉士州及各主辦單位理事長均到場共襄盛舉，一同進行啟動儀式，宣告中部地區最大規模建築室內設計裝修建材展即將開跑。張光瑤表示，一棟好的房子，設計相當重要，所運用建材如果沒有安全性，且不方便修改，將造成民眾居住上的困擾。現場示範的女性，也能輕鬆切割的新穎建材技術，反映了當今民眾的需求。而近年來，綠建築尉為流行，強調節能減碳功能，透過病態建築診斷，能讓居住更安全、健康。他肯定舉辦建材展，讓民眾能有機進一步了解所居住及所用建材，對未來規劃一輩子居住更方便，鼓勵民眾踴躍前往。張光瑤也感謝業者認真開發新的產品，不僅提供民眾使用，提升居住品質，也帶動經濟發展。他說，市府會配合協助推廣，未來如有相關都市發展法令修訂，也會將建材設計納入考量，打造市長林佳龍宜居城市的願景。台灣省室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長梁國勝表示，2015年首屆台灣國際建築室內設計建材展，4天展期即吸引近3萬人次參觀，其中建築師與設計師高達9,000人次，受到廠商及參觀者熱烈迴響。2016年持續擴大舉辦，以「健康綠建材」為主軸，所有產品都強調對人體的健康，透過建材展，讓消費者能近距離體驗建材屬性，同時感謝市府的督促與指正，讓許多問題能迎刃而解。社團法人台灣建築發展學會理事長徐文志說，台中在城市建設、生活美學及都市發展方面，都是台灣翹楚，受到各界讚賞，在台中舉辦這樣的活動，相當適宜。因應節能減碳及綠建築世界潮流趨勢，建材展展現當今最新工法、新材料、新設備等，共同促進建材業者的進步，也能讓設計者及消費者如何選擇，以迎合國際潮流。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台灣國際建築室內設計建材展4月22-25舉行

2016/04/14發佈

台中工商發達，也使房市增溫，室內裝修、空間美化和建材的需求也相對大幅增加。七大專業公協學會將於2016年4月22至25日台中朝馬工商展覽中心聯合舉辦「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」，將擴大展出800個攤位，及新品發表會、專業論壇、設計師與建築師之夜等多項活動，持續推動中部建築室內設計裝修建材產業發展，打造台灣建築產業商機交流平台。

「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」由台灣省室內設計裝修商業同業公會聯合會、社團法人台灣病態建築診斷協會、社團法人台灣建築發展學會、高雄市室內設計裝修商業同業公會、台中市室內設計裝修商業同業公會、台中市直轄市室內設計裝修商業同業公會、高雄縣室內設計裝修商業同業公會等單位聯合舉辦，2016年4月13日於台灣大道市政大樓舉行記者會，並安排各種建材展出攤位。

包括副市長張光瑤、都市發展局副局長紀英村、市議員劉士州及各主辦單位理事長均到場共襄盛舉，一同進行啟動儀式，宣告中部地區最大規模建築室內設計裝修建材展即將開跑。

張光瑤表示，一棟好的房子，設計相當重要，所運用建材如果沒有安全性，且不方便修改，將造成民眾居住上的困擾。現場示範的女性，也能輕鬆切割的新穎建材技術，反映了當今民眾的需求。而近年來，綠建築尉為流行，強調節能減碳功能，透過病態建築診斷，能讓居住更安全、健康。他肯定舉辦建材展，讓民眾能有機進一步了解所居住及所用建材，對未來規劃一輩子居住更方便，鼓勵民眾踴躍前往。

張光瑤也感謝業者認真開發新的產品，不僅提供民眾使用，提升居住品質，也帶動經濟發展。他說，市府會配合協助推廣，未來如有相關都市發展法令修訂，也會將建材設計納入考量，打造市長林佳龍宜居城市的願景。

台灣省室內設計裝修商業同業公會聯合會理事長梁國勝表示，2015年首屆台灣國際建築室內設計建材展，4天展期即吸引近3萬人次參觀，其中建築師與設計師高達9,000人次，受到廠商及參觀者熱烈迴響。2016年持續擴大舉辦，以「健康綠建材」為主軸，所有產品都強調對人體的健康，透過建材展，讓消費者能近距離體驗建材屬性，同時感謝市府的督促與指正，讓許多問題能迎刃而解。

社團法人台灣建築發展學會理事長徐文志說，台中在城市建設、生活美學及都市發展方面，都是台灣翹楚，受到各界讚賞，在台中舉辦這樣的活動，相當適宜。因應節能減碳及綠建築世界潮流趨勢，建材展展現當今最新工法、新材料、新設備等，共同促進建材業者的進步，也能讓設計者及消費者如何選擇，以迎合國際潮流。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中盼藉2018花博打造花園城市	2016/04/14發佈
為推動建築物立體綠化並發展生態城市，台中市政府都發局正積極修訂相關自治條例並制定建築物立體綠化、雙層牆遮陽與友善特色空間等規範，2016年7月也將辦理台中市建築綠化暨特色空間展覽與論壇，因此特別至新加坡建設局BCA拜訪，盼借鏡新加坡「花園城市」綠化經驗，推動建築物綠化外，也作為2018台中世界花卉博覽會及制定「台中特色建築規範」的參考。為解决都市熱島效應，綠色建築與生態城市是未來都市發展趨勢，市府都發局隨市長林佳龍出訪新加坡，特別至新加坡建設局BCA拜訪，都發局長王俊傑並針對綠建築相關法令、政策實施方式、維管養護技術等問題進行交流，同時亦與新加坡建設局分享國內推動綠建築經驗。新加坡因地狹人稠，城市密度與高度不斷增加，為解決都市熱島效應，因此致力於推動城市綠化，但因公園與綠地面積有限，因此朝空中立體綠化發展，且為落實公私部門建築綠化，因此透過資金補助與容積獎勵等措施，鼓勵建築開發商取得綠建築標章，分為白金級、超金級、黃金獎及認證級等四級，甚至成立綠建築專科學院，培養專才，致力推動綠色建築。而為讓綠化更有效率，新加坡建設局更組成專家小組制定景觀卓越評估規範建築綠化總面積評分占70％、植物品質與維護評分佔30％，提出「綠化無處不在，生態友好景觀計畫」LEAF鼓勵表彰政策，依照綠色建築塑造之高品質，表彰推動環境永續發展表現突出的開發商。都發局長王俊傑指出，台中市將於2018年辦理世界花卉博覽會，為鼓勵台中市建築物立體綠化並發展宜居特色空間，市府都發局目前正積極修訂相關自治條例，並制定建築物立體綠化、雙層牆遮陽與友善特色空間等規範，相關法制作業將於今年度完成，讓台中都市景觀綠意盎然，充滿生機。王局長表示，市府推動綠化建築，制定相關條例過程中，就有參考星國建設局經驗，此次親自拜訪，更是受益良多，盼雙方未來能有更多機會交流，逐步落實台中城市綠建築永續發展。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中盼藉2018花博打造花園城市

2016/04/14發佈

為推動建築物立體綠化並發展生態城市，台中市政府都發局正積極修訂相關自治條例並制定建築物立體綠化、雙層牆遮陽與友善特色空間等規範，2016年7月也將辦理台中市建築綠化暨特色空間展覽與論壇，因此特別至新加坡建設局BCA拜訪，盼借鏡新加坡「花園城市」綠化經驗，推動建築物綠化外，也作為2018台中世界花卉博覽會及制定「台中特色建築規範」的參考。

為解决都市熱島效應，綠色建築與生態城市是未來都市發展趨勢，市府都發局隨市長林佳龍出訪新加坡，特別至新加坡建設局BCA拜訪，都發局長王俊傑並針對綠建築相關法令、政策實施方式、維管養護技術等問題進行交流，同時亦與新加坡建設局分享國內推動綠建築經驗。

新加坡因地狹人稠，城市密度與高度不斷增加，為解決都市熱島效應，因此致力於推動城市綠化，但因公園與綠地面積有限，因此朝空中立體綠化發展，且為落實公私部門建築綠化，因此透過資金補助與容積獎勵等措施，鼓勵建築開發商取得綠建築標章，分為白金級、超金級、黃金獎及認證級等四級，甚至成立綠建築專科學院，培養專才，致力推動綠色建築。

而為讓綠化更有效率，新加坡建設局更組成專家小組制定景觀卓越評估規範建築綠化總面積評分占70％、植物品質與維護評分佔30％，提出「綠化無處不在，生態友好景觀計畫」LEAF鼓勵表彰政策，依照綠色建築塑造之高品質，表彰推動環境永續發展表現突出的開發商。

都發局長王俊傑指出，台中市將於2018年辦理世界花卉博覽會，為鼓勵台中市建築物立體綠化並發展宜居特色空間，市府都發局目前正積極修訂相關自治條例，並制定建築物立體綠化、雙層牆遮陽與友善特色空間等規範，相關法制作業將於今年度完成，讓台中都市景觀綠意盎然，充滿生機。

王局長表示，市府推動綠化建築，制定相關條例過程中，就有參考星國建設局經驗，此次親自拜訪，更是受益良多，盼雙方未來能有更多機會交流，逐步落實台中城市綠建築永續發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國不動產動員全台門市，串聯送愛心便當	2016/04/14發佈
全國不動產長期做公益，除了每年捐款及送物資至寮國、柬埔寨，各加盟店也自發性地持續從事愛心公益活動，而2016年4月13日更凝結全台160家門市的力量，推動「全國連線，0413」愛心便當分享日，估計共發出10,000個愛心便當，而各加盟店也出動所有員工，暫停仲介業務，全力支持愛心便當活動！部分店頭，像是萬華萬大加盟店、羅東合億加盟店、淡水新春加盟店、淡水沙崙加盟店，活動時間還沒開始，現場就已出現人龍，不到15分鐘，便當就被索取一空！部分門市則和鄰里長合作，像是全國不動產樹林俊英加盟店就自主先行提供60個便當號碼牌給里長發放給弱勢族群，其中不乏獨居老人、行動不便人士，由里長親自送餐到府，門市現場則提供60個便當，店東彭美玲表示，做公益不分族群，很多都是在無奈底下生存的人，該里部分獨居老人因兒女長期在外工作，抑或者因罪入獄，而無人關心、照料，這次透過里長協助，提供給他們溫暖的一餐！其中宜蘭加盟店除了在門市發送便當，也主動告知靠著資源回收維生的低收入戶來領取便當，也請宜蘭縣議員林志鴻協助在中山公園發放愛心便當，店東羅淑貞表示，看著鄉親拿到便當滿足的表情，全體員工也發得很開心！林口A9站前加盟店則是外送到府，讓無法自行出門的長者也能享用一餐！而有些門市因為地區性的問題，改由相關社福單位發放愛心便當，像是台中德鑫加盟店店東楊茗澤表示，為了幫助發展遲緩兒，直接提供100個便當給家扶中心送餐至這些需要關懷的家庭。全國不動產董事長葉春智表示，近年房市受到稅改及經濟因素影響，交易量萎縮，不過全國不動產持續進行公益活動，今日又擴大至全台門市，讓原本各自獨立的力量，團結一心做公益！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國不動產動員全台門市，串聯送愛心便當

2016/04/14發佈

全國不動產長期做公益，除了每年捐款及送物資至寮國、柬埔寨，各加盟店也自發性地持續從事愛心公益活動，而2016年4月13日更凝結全台160家門市的力量，推動「全國連線，0413」愛心便當分享日，估計共發出10,000個愛心便當，而各加盟店也出動所有員工，暫停仲介業務，全力支持愛心便當活動！部分店頭，像是萬華萬大加盟店、羅東合億加盟店、淡水新春加盟店、淡水沙崙加盟店，活動時間還沒開始，現場就已出現人龍，不到15分鐘，便當就被索取一空！

部分門市則和鄰里長合作，像是全國不動產樹林俊英加盟店就自主先行提供60個便當號碼牌給里長發放給弱勢族群，其中不乏獨居老人、行動不便人士，由里長親自送餐到府，門市現場則提供60個便當，店東彭美玲表示，做公益不分族群，很多都是在無奈底下生存的人，該里部分獨居老人因兒女長期在外工作，抑或者因罪入獄，而無人關心、照料，這次透過里長協助，提供給他們溫暖的一餐！

其中宜蘭加盟店除了在門市發送便當，也主動告知靠著資源回收維生的低收入戶來領取便當，也請宜蘭縣議員林志鴻協助在中山公園發放愛心便當，店東羅淑貞表示，看著鄉親拿到便當滿足的表情，全體員工也發得很開心！林口A9站前加盟店則是外送到府，讓無法自行出門的長者也能享用一餐！

而有些門市因為地區性的問題，改由相關社福單位發放愛心便當，像是台中德鑫加盟店店東楊茗澤表示，為了幫助發展遲緩兒，直接提供100個便當給家扶中心送餐至這些需要關懷的家庭。

全國不動產董事長葉春智表示，近年房市受到稅改及經濟因素影響，交易量萎縮，不過全國不動產持續進行公益活動，今日又擴大至全台門市，讓原本各自獨立的力量，團結一心做公益！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大型建商搶買氣集團戰開打	2016/04/14發佈
為了抓住這波難得出籠的買氣，加快銷售速度，建商花招推陳出新，根據市調機構統計，目前至少有9家指標建商與同集團下的廠商進行結盟，並共同推出新的促銷方案，希望藉由創新與多樣化的服務，提高客戶的購屋意願。大型建商搶買氣集團戰開打根據住展雜誌統計，這9家建商包括國泰、遠雄、麗寶、璟都、亞昕、京城、潤泰、興富發與台開等。其中，已實施同集團異業結盟的建商，為國泰、遠雄、麗寶和璟都4家；國泰建設發行「國泰尊榮卡」，凡是購買新房子的客戶，就能獲得國泰集團旗下HOTEL COZZ的餐飲券、住宿券，以及持卡消費特定優惠。另外，已購客在期限內還能享有國泰健康管理服務，是目前唯一結合醫療服務的建商。麗寶善用自家資源，台中建案推出賞屋送麗寶樂園門票方案，今年2月起，又推出民眾到特定建案完成賞屋程序，就能獲得福容飯店住宿5折券、或是飯店下午茶優惠券。亞昕建設則在農曆年節期間，與同集團的昕境廣場推出「滿3000送300」優惠方案，只要民眾到昕境廣場內消費滿額，就可持發票到旗下建案接待中心換取抵用券。住展雜誌企研室經理何世昌指出，除了上述4家建商外，另5家建商也正在規劃集團式行銷計劃。其中，京城建設轉投資的飯店H2O，預計於今年第三季開幕，而該公司旗下豪宅案「龍27」亦預計在同季公開銷售，據暸解，京城擬祭推出台北客體驗住宿方案，若來自台北、並符合要求的賞屋客戶，能享有免費住宿的優惠，惟方案實際內容暫未定案。此外，遠雄因發行「遠雄卡」，在同集團旗下公司如消費都能集紅利點數，未來遠雄可能也是第一家祭出「買房集點」的公司，紅利點數換算方式初估約購屋總價金的千分之三，日後若實施堪稱業界創舉。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大型建商搶買氣集團戰開打

2016/04/14發佈

為了抓住這波難得出籠的買氣，加快銷售速度，建商花招推陳出新，根據市調機構統計，目前至少有9家指標建商與同集團下的廠商進行結盟，並共同推出新的促銷方案，希望藉由創新與多樣化的服務，提高客戶的購屋意願。
大型建商搶買氣集團戰開打

根據住展雜誌統計，這9家建商包括國泰、遠雄、麗寶、璟都、亞昕、京城、潤泰、興富發與台開等。其中，已實施同集團異業結盟的建商，為國泰、遠雄、麗寶和璟都4家；國泰建設發行「國泰尊榮卡」，凡是購買新房子的客戶，就能獲得國泰集團旗下HOTEL COZZ的餐飲券、住宿券，以及持卡消費特定優惠。另外，已購客在期限內還能享有國泰健康管理服務，是目前唯一結合醫療服務的建商。
麗寶善用自家資源，台中建案推出賞屋送麗寶樂園門票方案，今年2月起，又推出民眾到特定建案完成賞屋程序，就能獲得福容飯店住宿5折券、或是飯店下午茶優惠券。
亞昕建設則在農曆年節期間，與同集團的昕境廣場推出「滿3000送300」優惠方案，只要民眾到昕境廣場內消費滿額，就可持發票到旗下建案接待中心換取抵用券。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，除了上述4家建商外，另5家建商也正在規劃集團式行銷計劃。其中，京城建設轉投資的飯店H2O，預計於今年第三季開幕，而該公司旗下豪宅案「龍27」亦預計在同季公開銷售，據暸解，京城擬祭推出台北客體驗住宿方案，若來自台北、並符合要求的賞屋客戶，能享有免費住宿的優惠，惟方案實際內容暫未定案。
此外，遠雄因發行「遠雄卡」，在同集團旗下公司如消費都能集紅利點數，未來遠雄可能也是第一家祭出「買房集點」的公司，紅利點數換算方式初估約購屋總價金的千分之三，日後若實施堪稱業界創舉。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

行情漸穩！北市豪宅「台北信義」2015年成交5戶	2016/04/14發佈
北市豪宅「台北信義」再出現2戶實價紀錄，2015年12月「台北信義」19樓成交兩戶2.2億元與2.48億元，成交行情略高於先前的價格，成交單價約為每坪177萬元，「台北信義」豪宅價格逐漸找到支撐，值得留意的是，購買人登記在投資公司名下，但兩者背後都有開發商背景，顯見不動產業內對於未來房市看法並不悲觀。根據實價資料顯示，扣除關係人交易的戶別以外，2015年指標豪宅「台北信義」共有5戶的交易紀錄，而2015年12月交易的19樓，兩戶的成交行情都略高於2015年上半年的成交行情，包括160坪成交2億4818萬元，每坪成交176.9萬元，高於5月21樓的2.36億元，144.4坪成交2億2062萬元，每坪成交177.1萬元，也高於9月17樓成交的2億1600萬元，豪宅的成交價格並未持續下探。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的房價資料顯示，「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄，但經歷房地合一等政策發酵洗禮，整體房價也經歷一波修正，包括5月成交一筆每坪168萬元，不過近期3筆的成交資料則顯示，房價都成交在每坪174萬~177萬元左右，「台北信義」的房價可能在每坪175萬元左右找到短期支撐。比較特別的是，成交的買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌，未來出售時即使有房地合一稅，但若沒有獲利也不用繳稅，另外，買進的買方登記在投資公司名下，但都有似乎都有開發商的背景存在，似乎可解讀為開發商對於未來看法也並不悲觀。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

行情漸穩！北市豪宅「台北信義」2015年成交5戶

2016/04/14發佈

北市豪宅「台北信義」再出現2戶實價紀錄，2015年12月「台北信義」19樓成交兩戶2.2億元與2.48億元，成交行情略高於先前的價格，成交單價約為每坪177萬元，「台北信義」豪宅價格逐漸找到支撐，值得留意的是，購買人登記在投資公司名下，但兩者背後都有開發商背景，顯見不動產業內對於未來房市看法並不悲觀。

根據實價資料顯示，扣除關係人交易的戶別以外，2015年指標豪宅「台北信義」共有5戶的交易紀錄，而2015年12月交易的19樓，兩戶的成交行情都略高於2015年上半年的成交行情，包括160坪成交2億4818萬元，每坪成交176.9萬元，高於5月21樓的2.36億元，144.4坪成交2億2062萬元，每坪成交177.1萬元，也高於9月17樓成交的2億1600萬元，豪宅的成交價格並未持續下探。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的房價資料顯示，「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄，但經歷房地合一等政策發酵洗禮，整體房價也經歷一波修正，包括5月成交一筆每坪168萬元，不過近期3筆的成交資料則顯示，房價都成交在每坪174萬~177萬元左右，「台北信義」的房價可能在每坪175萬元左右找到短期支撐。

比較特別的是，成交的買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌，未來出售時即使有房地合一稅，但若沒有獲利也不用繳稅，另外，買進的買方登記在投資公司名下，但都有似乎都有開發商的背景存在，似乎可解讀為開發商對於未來看法也並不悲觀。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政：持續推動安家固園方案	2016/04/14發佈
行政院長張善政2016年4月13日出席「行政院災害防救應用科技方案第二期-2015年度成果研討會」時表示，過去我們經歷過不少重大天然災害，例如1999年的921大地震、2009年的八八水災、和2016年的0206震災，對民眾造成重大的心靈創傷與財產損失，要如何彌補這些損失，科技部的研究角色就相當重要。張善政表示，科技部推動相關的救災研究，目前已有相當的成果，但是在0206震災後，發現還有許多要努力的地方。行政院提出「安家固園」方案，由內政部統籌規劃，其他機關配合辦理，需要長期的執行時間，他個人雖僅短暫幾個月的任期，但啟動工作相當重要，如果可以繼續推動，應該對社會有所幫助。張善政指出，「安家固園」方案涉及土壤液化和建築物結構健檢與補強。關於土壤液化，從現況及歷史發展的軌跡來看，台南土壤液化潛勢區的範圍不小，「0206震災」受創面積雖然不大，但有部分建築物受損，針對已有建築物的地區，我們必須要在不影響現有結構，改善地質等其他問題，並研議相關解決方案。在建築物結構健檢及補強方面，張善政表示，上週與接任政府的行政院長林全會面，彼此對於「安家固園」方案的推動均有共識，林全也非常關切相關經費及推動時程等問題。對於結構健檢和補強方面的規劃內容，內政部將會對接任執政團隊報告。有關建物耐震補強工法，張善政表示，台灣過去從未同時對上百萬棟建築物作健檢，該健檢結果將屬於大數據資料，包括資料分析及分類、補強門檻鑑定、補強工法設計等，都有很大的研究空間。因此，「安家固園」方案由內政部啟動後，請科技部配合後續的資料分析研究工作。張善政指出，「安家固園」方案也涉及土壤鑽探與地質鑽探工作，過去地質鑽探是草根行業，且市場需求小，但配合執行「安家固園」方案，未來幾年內地質鑽探的需求量會大幅增加，希望藉此機會讓地質鑽探成為專門行業。最後，張善政對「行政院災害防救應用科技方案第二期」的成果表示肯定，並以0206震災案例，期許能擴大該方案的效益，繼往開來，將來面臨大型災害來襲時，能安然渡過。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

張善政：持續推動安家固園方案

2016/04/14發佈

行政院長張善政2016年4月13日出席「行政院災害防救應用科技方案第二期-2015年度成果研討會」時表示，過去我們經歷過不少重大天然災害，例如1999年的921大地震、2009年的八八水災、和2016年的0206震災，對民眾造成重大的心靈創傷與財產損失，要如何彌補這些損失，科技部的研究角色就相當重要。

張善政表示，科技部推動相關的救災研究，目前已有相當的成果，但是在0206震災後，發現還有許多要努力的地方。行政院提出「安家固園」方案，由內政部統籌規劃，其他機關配合辦理，需要長期的執行時間，他個人雖僅短暫幾個月的任期，但啟動工作相當重要，如果可以繼續推動，應該對社會有所幫助。

張善政指出，「安家固園」方案涉及土壤液化和建築物結構健檢與補強。關於土壤液化，從現況及歷史發展的軌跡來看，台南土壤液化潛勢區的範圍不小，「0206震災」受創面積雖然不大，但有部分建築物受損，針對已有建築物的地區，我們必須要在不影響現有結構，改善地質等其他問題，並研議相關解決方案。

在建築物結構健檢及補強方面，張善政表示，上週與接任政府的行政院長林全會面，彼此對於「安家固園」方案的推動均有共識，林全也非常關切相關經費及推動時程等問題。對於結構健檢和補強方面的規劃內容，內政部將會對接任執政團隊報告。

有關建物耐震補強工法，張善政表示，台灣過去從未同時對上百萬棟建築物作健檢，該健檢結果將屬於大數據資料，包括資料分析及分類、補強門檻鑑定、補強工法設計等，都有很大的研究空間。因此，「安家固園」方案由內政部啟動後，請科技部配合後續的資料分析研究工作。

張善政指出，「安家固園」方案也涉及土壤鑽探與地質鑽探工作，過去地質鑽探是草根行業，且市場需求小，但配合執行「安家固園」方案，未來幾年內地質鑽探的需求量會大幅增加，希望藉此機會讓地質鑽探成為專門行業。

最後，張善政對「行政院災害防救應用科技方案第二期」的成果表示肯定，並以0206震災案例，期許能擴大該方案的效益，繼往開來，將來面臨大型災害來襲時，能安然渡過。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

春假成交量激增3成，春燕不遠了代銷龍頭：房市蝴蝶回來了	2016/04/12發佈
即將在4月22日屆滿20周歲的房地產代銷「天王」海悅廣告總經理王俊傑表示，329檔期到4月春假，房市已呈現來人多、回籠多、出價多的「三多」局面，來人、成交量激增3成，單周平均成交額突破8億多元，「成群蝴蝶已經飛回來了！春燕也不遠了！」王俊傑表示，為迎接下波浪頭，海悅今年將更穩紮穩打，全年代銷案量達800億元，比2015年縮減4成，但卻相對量少、質精；自地自建案處女作新北市鶯歌鳳鳴重劃區，將在5月取得建照，屆時正式動工興建。以下是專訪摘要：問：最近房市脈動，跟2014年央行擴大信用管制之後的沈寂，出現哪些變化？答：感覺房市已落底！329到春假，我們來人多、回籠客多、出價多，出現久違「三多」局面，平均多3成，有些案子甚至1倍！單周成交額達到8億多元。相較於這1年半多平均單周降到2∼4億元，還有3月以來平均4∼6億元，明顯的回來了。我們的案子，從雙北、桃園、新竹、台中到宜蘭，從低單價低總價、中價位一直到高價位，統統都有。我看到小陽春了，雖不敢說春燕來了，可是至少蝴蝶已經成群飛來了。問：這波房市底部出現了嗎？答：底部已出現在2015年第4季；現在已經回溫。3月24日央行解除管制、降息，台積電產能塞爆、BDI指數回彈至500點、國際原物料行情回升…，我們的敏感度告訴我們，底部出現了。問：海悅廣告今年接案策略、徵才策略如何？答：今年會改採量少質精、減量經營策略，代銷案量目標800億元，會比2015年減少4成，有「和平大苑」、「興傳」、「森聯摩天41」等；現在員工人數220人，是最適規模、不會再徵才。減量經營是此時最佳上策，對於很多建商、代銷來說，不景氣是最佳的考驗，很多建商和代銷已朝減量經營調整，對於市場供需結構相對更健康。問：取得上市公司海悅國際開發公司之後，自地自建案的策略如何？答：我們接手後每年都獲利不錯，2015年營收到91.66億元、EPS達1.06元，今年會採持盈保泰，目前海悅4位主要大股東總計持股比率達8成多、很集中，每股淨值達13元多，我們非常愛這公司、更愛這塊土地。第一筆自地自建自售案鶯歌鳳鳴案，規劃2、3房和大3房產品，特色是「輕建築」和「耐候性」建築，預計5月可拿到建照，會先動工、採先建後售，估計總銷約18億元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

春假成交量激增3成，春燕不遠了代銷龍頭：房市蝴蝶回來了

2016/04/12發佈

即將在4月22日屆滿20周歲的房地產代銷「天王」海悅廣告總經理王俊傑表示，329檔期到4月春假，房市已呈現來人多、回籠多、出價多的「三多」局面，來人、成交量激增3成，單周平均成交額突破8億多元，「成群蝴蝶已經飛回來了！春燕也不遠了！」
王俊傑表示，為迎接下波浪頭，海悅今年將更穩紮穩打，全年代銷案量達800億元，比2015年縮減4成，但卻相對量少、質精；自地自建案處女作新北市鶯歌鳳鳴重劃區，將在5月取得建照，屆時正式動工興建。以下是專訪摘要：
問：最近房市脈動，跟2014年央行擴大信用管制之後的沈寂，出現哪些變化？
答：感覺房市已落底！329到春假，我們來人多、回籠客多、出價多，出現久違「三多」局面，平均多3成，有些案子甚至1倍！單周成交額達到8億多元。相較於這1年半多平均單周降到2∼4億元，還有3月以來平均4∼6億元，明顯的回來了。我們的案子，從雙北、桃園、新竹、台中到宜蘭，從低單價低總價、中價位一直到高價位，統統都有。
我看到小陽春了，雖不敢說春燕來了，可是至少蝴蝶已經成群飛來了。
問：這波房市底部出現了嗎？
答：底部已出現在2015年第4季；現在已經回溫。3月24日央行解除管制、降息，台積電產能塞爆、BDI指數回彈至500點、國際原物料行情回升…，我們的敏感度告訴我們，底部出現了。
問：海悅廣告今年接案策略、徵才策略如何？
答：今年會改採量少質精、減量經營策略，代銷案量目標800億元，會比2015年減少4成，有「和平大苑」、「興傳」、「森聯摩天41」等；現在員工人數220人，是最適規模、不會再徵才。
減量經營是此時最佳上策，對於很多建商、代銷來說，不景氣是最佳的考驗，很多建商和代銷已朝減量經營調整，對於市場供需結構相對更健康。
問：取得上市公司海悅國際開發公司之後，自地自建案的策略如何？
答：我們接手後每年都獲利不錯，2015年營收到91.66億元、EPS達1.06元，今年會採持盈保泰，目前海悅4位主要大股東總計持股比率達8成多、很集中，每股淨值達13元多，我們非常愛這公司、更愛這塊土地。第一筆自地自建自售案鶯歌鳳鳴案，規劃2、3房和大3房產品，特色是「輕建築」和「耐候性」建築，預計5月可拿到建照，會先動工、採先建後售，估計總銷約18億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

緩升息全球不動產有看頭	2016/04/12發佈
聯準會主席葉倫鴿派談話降低升息預期，美國十年期公債殖利率滑落至近一年低點1.72％，加上歐日接連實行負利率政策，低利環境使得擁有高股利優勢的不動產類股格外受市場青睞，根據彭博資訊統計，今年來全球不動產指數上漲4.13％，遠優於MSCI AC世界指數下跌1.5％的表現。富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森•邁吉（右圖）表示，現階段全球不動產類股具備投資「利基」，亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢，看好在今年市場動盪環境下，不動產產業可望維持相對強勁的表現。根據研究機構EPFR統計至3/30，過去一周不動產股票型基金獲資金流入5億美元，已連續六周獲得資金淨流入。威爾森•邁吉指出，多數國家維持寬鬆政策也有利於房市供需基本面，低利率有助於降低不動產企業的融資成本、改善財務體質，加上景氣與房市需求復甦，將提高不動產企業的投資意願，進而提升營運現金與獲利成長動能。歐亞地區方面，威爾森•邁吉表示，歐洲看好擁有管理與店家品牌優勢的大型購物中心，可望維持租金成長動能。亞洲方面則較看好日本商辦市場，尤其東京五大都心區辦公室目前仍處於供不應求、空置率下滑的甜蜜期，預期租金仍有成長空間。富蘭克林坦伯頓全球房地產基金採取全球布局策略，網羅各區域不動產類股輪漲契機，現階段以基本面最佳的美國為核心，佈局比重逾五成，並搭配歐亞地區，掌握高股利與政策利多題材。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

緩升息全球不動產有看頭

2016/04/12發佈

聯準會主席葉倫鴿派談話降低升息預期，美國十年期公債殖利率滑落至近一年低點1.72％，加上歐日接連實行負利率政策，低利環境使得擁有高股利優勢的不動產類股格外受市場青睞，根據彭博資訊統計，今年來全球不動產指數上漲4.13％，遠優於MSCI AC世界指數下跌1.5％的表現。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森•邁吉（右圖）表示，現階段全球不動產類股具備投資「利基」，亦即「高股利」與「基本面佳」兩大投資優勢，看好在今年市場動盪環境下，不動產產業可望維持相對強勁的表現。
根據研究機構EPFR統計至3/30，過去一周不動產股票型基金獲資金流入5億美元，已連續六周獲得資金淨流入。威爾森•邁吉指出，多數國家維持寬鬆政策也有利於房市供需基本面，低利率有助於降低不動產企業的融資成本、改善財務體質，加上景氣與房市需求復甦，將提高不動產企業的投資意願，進而提升營運現金與獲利成長動能。
歐亞地區方面，威爾森•邁吉表示，歐洲看好擁有管理與店家品牌優勢的大型購物中心，可望維持租金成長動能。亞洲方面則較看好日本商辦市場，尤其東京五大都心區辦公室目前仍處於供不應求、空置率下滑的甜蜜期，預期租金仍有成長空間。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金採取全球布局策略，網羅各區域不動產類股輪漲契機，現階段以基本面最佳的美國為核心，佈局比重逾五成，並搭配歐亞地區，掌握高股利與政策利多題材。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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