板橋區大樓法拍

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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧7462建號拍定後點交，7463建號拍定後點交。

2‧113年8月6日債權人代理人導往現場，13樓（7462建號）及13樓之1（7463建號）均有增建，後方露台屬於增建，13樓占用人曾0俊稱原有租賃契約但目前13樓為自己使用並於訊問庭時表示願意就13樓拍賣條件訂為點交。另一在場人曾0杰稱13樓之1為其使用，曾0杰稱13樓之1露台有漏水情形，經本院通知後並未提出租約，占用權原不明，曾0杰於114年11月6日具狀向本院表示對7463建號無權占有不爭執，拍定後願協調搬遷，故定為點交。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3‧7463建號有車位35號，車位部分不點交。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

6‧8322、8323建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《拍賣抵押物》

[謄本]：總坪數57.79坪[主建坪31.45坪，附屬坪2.64坪，停車坪10.70坪(建號:7464)，公設坪13.00坪(建號:7464)]，另增建坪22.13坪[RC造/住家用]

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